L&D Inmobiliaria
Venta Edificio Publicado

EDIFICIO EN VENTA EN EL CORAZÓN HISTÓRICO DE LEÓN – NEGOCIO EN FUNCIONAMIENTO

León , León

750.000 €

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Ficha técnica

Tipo
Edificio
Operación
Venta
Estado
Publicado
Población
León
Superficie
350 m²
Habitaciones
13
Baños
12

Descripción

¡Una oportunidad única para invertir o crear tu propio espacio en una ubicación privilegiada! ¿Te imaginas tener un edificio en pleno casco histórico de León, a escasos metros de la Plaza Mayor y de la emblemática Catedral? Te presentamos esta interesante propiedad con división horizontal, actualmente destinada a negocio de hospedería, completamente acondicionada, equipada y en pleno funcionamiento. Un inmueble con múltiples posibilidades, tanto para quienes buscan continuar con una actividad turística como para quienes desean desarrollar un proyecto de alquiler o destinarlo a uso personal. DISTRIBUCIÓN DEL EDIFICIO Distribuido en cuatro plantas, el inmueble ofrece espacios independientes y versátiles: Primera planta – Hospedería 3 habitaciones con baño privado. Zona de recepción. Lavandería. Segunda planta – Hospedería 5 habitaciones con baño privado. Tercera planta – Loft Espacio tipo loft, con posibilidades de aprovechamiento residencial. Cuarta planta – Ático loft Ático tipo loft con una magnífica terraza de aproximadamente 50 m², un espacio exterior privilegiado en pleno centro histórico. Planta sótano 3 trasteros destinados a almacenamiento. UN EDIFICIO, MÚLTIPLES POSIBILIDADES La propiedad se vende con el negocio de hospedería actualmente activo y la parte destinada a alojamiento libre de contratos de alquiler. Su distribución y características permiten plantear diferentes opciones de aprovechamiento: Continuar con la actividad de hospedería existente. Destinarlo a alquiler de habitaciones. Estudiar su explotación como alojamiento vacacional. Adaptar los espacios a alquileres residenciales. Destinarlo a uso particular, como vivienda o proyecto residencial privado. Estudiar un posible cambio de uso y redistribución de los espacios. Las modificaciones de uso y las distintas modalidades de alquiler estarán sujetas a la normativa urbanística, turística y administrativa aplicable. DOS OPCIONES DE COMPRA 750.000 € – Edificio destinado a hospedería, sin incluir los locales comerciales. 1.100.000 € – Edificio completo con los locales comerciales. Los 3 locales comerciales se encuentran actualmente alquilados, con unos ingresos conjuntos aproximados de 2.700 € mensuales, equivalentes a 32.400 € anuales. Una interesante opción para quienes buscan combinar la explotación de un inmueble turístico con ingresos recurrentes procedentes del alquiler de locales. UNA UBICACIÓN PRIVILEGIADA En pleno centro histórico de León, rodeado de patrimonio, vida cultural, gastronomía y algunos de los rincones más emblemáticos de la ciudad. Tanto si buscas una inversión inmobiliaria como si sueñas con crear un proyecto personal en un entorno único, este edificio ofrece un amplio abanico de posibilidades. ¡Descubre el potencial de esta propiedad en el corazón de León! Contacta con nosotros para obtener más información o concertar una visita.

Características

  • Edificio completo
  • Casco histórico de León
  • División horizontal
  • 4 plantas + sótano
  • Negocio de hospedería en funcionamiento
  • Acondicionado y equipado
  • 1ª Planta: 3 habitaciones con baño privado, recepción y lavandería
  • 2ª Planta: 5 habitaciones con baño privado
  • 3ª Planta: Loft
  • 4ª Planta: Ático tipo loft con terraza de 50m² aprox.
  • Sótano: 3 trasteros
  • 3 locales comerciales alquilados actualmente (ingresos 2.700€/mes)
  • Varias posibilidades de uso sujeto a normativas vigentes